상업용부동산의한계 상업용부동산의몰락 상가수요예측 상가투자 오피스투자 상업용부동산투자1 상업용 부동산의 몰락, 충분히 예견된 일이었다. 수요 예측의 실패다 상업용 부동산 시장이 혹한기에 빠져들었다는 뉴스가 연일 이어진다. 상업용 부동산, 대표적인 게 상가와 오피스 시장이다. 상업용 부동산 시장의 침체? 도대체 뭐가 문제인지를 찾아본다. 지난 수년동안 가장 수익성이 클 것이라고 부동산 시장을 휩쓸었던 투자 부동산 상품인 상업용 부동산이 왜 침체를 겪는지를 찾아본다. 상업용 부동산이란? 상업용 부동산 하면 쉽게 떠오른 것이 상가다. 상가는 상업적으로 이용되는 점포를 생각하면 쉽게 이해가 된다. 상가 소유자는 본인이 직접 상업적으로 이용하는 경우도 있지만 대부분 임대를 하고 임대료를 받을 목적으로 투자하는 부동산이다. 상가를 투자할 때는 보통 자기 자본 일부와 은행 융자를 일으켜 투자하는 게 관행이다. 은행 융자금을 레버리지로 활용하여 자기 자본 투자효과를 극대.. 2024. 2. 26. 이전 1 다음
