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생활 경제와 아름다운 일상56

전세 사기 피해를 막는 방법, 공인중개사를 통해 주의를 기해야 전세사기 사건으로 피해 보는 일 많아 전세 사기 사건이 사회적 물의를 일으킨 일이 한두 번이 아닙니다. 그 피해자들이 사회 초년생들이 많다는 사실이 마음이 아픕니다. 피해 당사자들 그들이 임차인으로서의 기본적인 사항만 잘 이해하면 피해를 줄일 수 있습니다. 피해를 당하는 임차인들을 보면 세상을, 기성세대를 너무 믿기 때문에 당하는 착한 임차인의 사례도 많습니다. 아파트든 오피스텔이든 임차계약을 하고자 할 때는 정당한 임대인과의 계약만 하면 피해를 줄일 수 있습니다. 그러나 임대차 과정에서 정당한 임대인을 확인하는 과정이 다소 번거로워서 생략하기 때문에 당하는 사례들도 많습니다. ​ 부동산 임대차 계약은 반드시 공인중개사 사무소에서 합시다 아파트 등 부동산을 임차하고자 하는 경우는 반드시 중개사무소를 방문.. 2024. 3. 3.
부동산 중개계약이 해제되어도 수수료는 지급하는가? 부동산 수수료 ■ 부동산 중개 수수료 지급 근거 부동산 중개계약이 성사되면 중개 의뢰인은 중개인에게 수수료를 지급합니다. 중개 의뢰인이란 부동산의 매도나 매수를 의뢰한 사람, 부동산의 임대나 임차를 의뢰 한 사람입니다. 중개를 의뢰한 사람은 계약의 성공 보수로 수수료를 지급하는 것입니다. 중개계약에 따른 수수료지급근거는 공인중개사법에 따릅니다. 공인중개사법 32조에서는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 공인중개사법 제32조(중개보수 등) ⓛ항에서는 개업공인중개사는 중개업무에 관하여 중개 의뢰인으로부터 소정의 보수를 받는다. 다만 개업공인중개사의 고의 또는 과실로 인하여 중개의뢰인간의 거래 행위가 무효 취소 해제된 경우에는 그러하지 아니하다. ⓛ항에 따른 보수의 지급시기는 대통령령으로 정한다라고 규정하고 있습니다. 위 법.. 2024. 3. 3.
전원주택의 현실과 문제점 부동산 투자로서의 접근 분석 전원주택의 현주소 우리나라는 이상하리만큼 아파트 거주율이 높습니다. 세계 어느 나라에서도 볼 수 없는 현실입니다. 60% 이상 인구가 아파트에 거주하는 현실입니다. 그래서 우리나라를 아파트 공화국이라고 합니다. 그러다 보니 답답한 일상을 피하고자 주말이나 공휴일이면 교외로 나가는 인구가 많습니다. 언제부터인가 전원주택이라는 이름으로 교외주택을 선호하는 현상이 나타나기 시작했습니다. 우리나라가 경제수준이 높아지면서 일어난 현상일 수도 있지만 지나치게 공급이 늘었습니다. 은퇴자들이 가세하면서 전원주택시장은 활황에 이르렀습니다. 수요가 있으면 반드시 공급업자가 나타납니다. 전문적인 건설업자들도 시장에 진출했습니다. 한때 유행같은 전원주택 시장에 찬바람이 일고 있습니다. 전문 건설업자들이 공급한 전원주택단지가 .. 2024. 3. 1.
왜 사람들은 이스탄불에 열광하는가. 지난 해 가장 많이 방문한 도시 Travelers Choice Best of Best 2023 Travelers Choice Best of Best는 매년 최고의 명소를 선정해 수여하는 상으로 서비스, 품질, 만족도 등에 대한 엄격한 평가를 통해 카테고리별 상위 1% 명소를 선정해 시상합니다. 2023년에는 관광객이 가장많이 방문하는 도시, 그 영광을 튀르키에의 이스탄불이 차지했습니다. 이스탄불은 세계 사람들이 가보고 싶어 하는 해외 관광지로 항상 상위권에 있습니다. 그 때문인지 이스탄불에는 공항에서부터 탁심광장, 아야소피아성당 주변에는 날마다 사람들이 붐비고 있습니다. 관광을 즐기는 세계사람들이 다 있는 듯합니다. 유럽계 사람들, 아시아계 사람들 남미사람들 관광을 즐기려는 사람들을 다 볼 수 있는 곳이 이스탄불입니다. 세계사람들이 왜.. 2024. 3. 1.

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